Cine plătește reparația în chirie

Aceste cinci orașe nu au o singură lege. Londra, Birmingham, Manchester și Leeds sunt în Anglia. Glasgow este în Scoția. Contractul de chirie poate adăuga obligații. Pagina rezumă legea, nu înlocuiește contractul sau un sfat.

Anglia

La o chirie mai scurtă de șapte ani proprietarul trebuie să țină în stare structura și exteriorul și instalațiile de apă, gaz, curent, canalizare, încălzire și apă caldă. Este secțiunea 11 din Landlord and Tenant Act 1985. Zugrăveala ca să arate mai bine și aparatele care sunt ale tale ies de obicei din obligație. Anunță defectul în scris și păstrează copia. Din această pagină nu rezultă că ai voie să oprești chiria.

Glasgow

În chiria privată din Scoția proprietarul trebuie să îndeplinească Repairing Standard din Housing (Scotland) Act 2006: casa etanșă la vânt și la apă, structura, instalațiile și dotările pe care le predă. Când nu răspunde, calea este Housing and Property Chamber, nu secțiunea 11 englezească.

Gazul în chirie

Proprietarul din Marea Britanie trebuie să asigure controlul anual al gazului. Temei: Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998. La înlocuirea centralei întreabă cine comandă lucrarea. Chiriașul nu programează schimbul de centrală pe tăcute.

Ce stă de obicei de fiecare parte

• Scurgere de acoperiș, coloană, centrala locuinței: începe cu proprietarul.
• Zugrăveală „de prospețime”: adesea chiriașul, dacă contractul sau o stricăciune din neglijență nu spun altfel.
• Schimb de yală: nu îl face fără proprietar. El poate avea nevoie de acces.
• Curățenia de la predarea cheilor: de obicei chiriașul, dacă contractul o cere. Nu este închiderea legală a inventarului.

Text verificat la 10 octombrie 2026 față de legi. Citizens Advice are pagini separate pentru chiriașii din Anglia și din Scoția.