Poradniki
Jak rozmawiać z firmą budowlaną
Pierwsza liczba przy dobudówce albo poddaszu prawie nigdy nie jest całym kosztem. GOV.UK nie publikuje ceny metra kwadratowego dobudówki. <a href="https://www.gov.uk/government/statistics/english-housing-survey-2024-to-2025-perceptions-and-impacts-of-housing-quality/english-housing-survey-2024-to-2025-perceptions-and-impacts-of-housing-quality" rel="noopener">English Housing Survey 2024–25</a>, opublikowany 9 lipca 2026, podaje za rok 2024 medianę £4,598 na doprowadzenie domu w Anglii do Decent Homes Standard. To nie jest cena dobudówki i nie dotyczy Szkocji.
Słowa, które warto mieć pod ręką
| Po polsku | Po angielsku, do wysłania | Kiedy tego użyć |
|---|---|---|
| stan surowy | shell | konstrukcja bez wykończenia |
| wykończenie | fit-out / finished | podłogi, kuchnia, malowanie |
| belka stalowa | steel / RSJ | osobna linia |
| party wall | party wall | zawiadomienie sąsiada przy ścianie wspólnej |
| kontener | skip | gruz i pozwolenie na postój |
| nadzór budowlany | building control | w Anglii; w Glasgow pytaj o warrant |
| rysunki | drawings | łatwo wypadają z pierwszej ceny |
Wiadomość po angielsku
Skopiuj tekst poniżej. Uzupełnij nawiasy. Firmie wyślij wersję angielską. Większość firm odpowiada po angielsku.
Hello. I need a builder in [area, postcode] for [extension / loft / opening a wall]. Please send a written quote that splits steel, any party-wall cost, skip, building control or warrant, and fit-out. Please say whether VAT is included. I am the [owner / tenant]. My number is [phone].
Jak zadzwonić
Powiedz, czy burzycie ścianę, czy tylko stawiacie ściankę. Poproś o osobne linie, zanim porównasz dwie firmy. W Londynie dopytaj o party wall i o drogę gruzu przez dom. W Glasgow zapytaj, czy ściana jest wspólna i czy warrant jest w cenie.
Co sprawdzić w rejestrze
TrustMark, jeśli jest na karcie, sprawdzisz na TrustMark. To schemat rządowy, nie odznaka tej strony. Brak TrustMark na karcie nie jest oceną. W Anglii wiele otwarć konstrukcyjnych idzie do nadzoru budowlanego. W Szkocji pytaj o building warrant.
Gdy mieszkasz w najmie
W krótkim najmie w Anglii (poniżej siedmiu lat) wynajmujący ma obowiązek napraw konstrukcji, elewacji oraz instalacji wody, gazu, prądu, kanalizacji, ogrzewania i ciepłej wody. To sekcja 11 ustawy Landlord and Tenant Act 1985. Malowanie „dla wyglądu” i sprzęt, który jest twój, zwykle poza ten obowiązek wychodzą. W Glasgow obowiązuje Repairing Standard z Housing (Scotland) Act 2006. Zgłoś usterkę pisemnie. Ta strona nie jest poradą kancelarii. Szczegóły są w poradniku o najmie.
Dalej: jak zadzwonić, jak sprawdzić kwalifikację, kto płaci w najmie.